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自住型商品房签订(期房)购买合同后就要付全款吗?
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那种开发商办了土地抵押的期房可不可以买呢?_厦门
答: 1、可以买,但最好不要买。 2、现状是大多数开发商都拿土地抵押贷款。
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准现房和期房有什么不同?
答: “准现房和期房的区别是:1、房屋属性不同,快要封顶的是准现房,还在建设中的是期房;2、入住时间不同,准现房需要等一段时间才能入住,比期房等的时间短;3、配套设施不同,准现...
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如何计算期房房屋面积?
答: 1、房屋面积计算系指外围水平面积及水平投影面积计算,其中包括房屋建筑面积、共有建筑面积、使用面积等的测算。2、房屋建筑面积计算按房屋外墙(柱)勒脚以上各层的外围水平投影面...
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期房首付款什么时候交?
答: 期房一般在签定正式合同前交定金,签正式合同的同时交清首付款,封顶验收后15日内交全部余款(或者银行贷款放款),一般在签合同的二年内交房(合同中会有约定),交房的同时交维修...
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购买期房后面积增加怎么办?
答: 购买期房后面积增加,人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》明确规定出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符,合同...
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期房是封顶交首付吗?
答: 1,预售证的办理条件之一就是期房封顶。2,在开发商办理出预售证后,就可以对购房客户办理银行按揭手续的。3,《商品房预售许可证》是市、县人民政府房地产行政管理部门允许房地产...
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买期房契税跟首付一起交吗?
答: 契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的,维修基金是在交房的时候交纳的。 契税缴纳规定如下:商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》...
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准现房和期房有什么不同?
答: 准现房是临近交房的房子,期房是还没盖好的房子
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按揭期房可以转让吗?
答: 按揭房需要还清贷款后才能办理转让过户登记,据房屋是否满2年?卖方是否唯一住房?买方是否购房?评估价、面积等情况交税费如下:1、测绘费1.36元平方,买方;2、评估费0.5...
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按揭期房能不能抵押贷款?
答: 一种是要将现在的房贷还清,然后再办理抵押贷款,另一种是部分银行和金融机构,可以提供在原房贷基础上的特殊二次抵押。
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分期房产如何加妻子的名字?
答: 1房产属于婚前的个人财产,从法律上与你配偶无关 2当然如果要加上你爱人的名字不是不可能,但因为贷款中房产证上的权利是不能变动的,所以你和爱人可以到公证处办理个夫妻财产约...
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安置房期房能不能买卖?
答: 安置房需要交付满五年后才能买卖。但这期间可以做公证
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现房和期房有什么区别?
答: 期房是指还在建的、未完成建设的、不能交付使用的房子且开发商只有预售许可证,还没有拿到大产证.大产证是指,房屋端工合格验收后,开发商向不动产登记中心申请进行初始登记,不动产...
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期房要认筹才能买吗
答: 期房要认筹可以买,但是需要注意以下几点问题:1、房屋延期交付使用风险。如果开发商不能按照合同约定的时间交房子,首先购买者不能如期入住,房屋的使用居住功能就无法体现,比如购...
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怎么区分期房和现房?
答: 当您考虑某个楼盘的话,直接问该楼盘的销售,他会直接高速您,这是期房还是现房,现房是现在买了就可以办理交房手续的,期房就是需要一定周期等待交房。没那么难懂
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期房认购签约后定金能退吗?
答: “一般情况下是不能退的,目前开发商在与买受人签正式商品房买卖合同之前一般都通过认购、订购、预定等方式向买受人收受定金。如果买受人不来与开发商签合同或双方对合同的条款达不成...
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二手期房如何公证?
答: 公证处是不会受理的,第一 期房应该是还没有房屋所有权证得,那么这个就不符合公证的要件,你是和他把合同尽量签得明晰一点,还可以扣他一部分尾款,或者将他房产中的唯一证据保留(...
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期房交房时与合同签约样式不符合,如何申请赔偿?
答: 您好很高兴为您服务 建议您先查看购房合同中是否有关于房屋结构更改方面的约定,是否有违约的约定,按照国家规定,开发商更改房屋结构需要向买方出具书面变更通知,经过买方书面同意...
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付了首付的期房怎么转让?
答: 不能。贷款买房通常涉及两个法律关系。一个是购房者和开发商之间的房屋买卖关系,一是购房者作为借款人和银行之间的借贷关系。简言之,就是购房者向银行贷款用于购买开发商的商品房,...